文章关键词：广州邦泰国际公寓 辛辛苦苦工作挣了点钱，本想着在节假日期间买套房好好犒劳一下自己，结果却一不小心掉入了买房陷阱，这样岂不是白忙了吗？所以购房者在节假日期间买房时，一定要小心以上这这些陷阱，时刻小心谨慎，擦亮自己的眼睛，多问一个为什么，以免血汗钱打水漂！
。你知道吗？太原又有大事发生了！6月20日，太原清徐县政务大厅向山西艺达房地产开发有限公司董事长王艺达颁发了太原第一本不动产权证，标志了太原房产证变革的正式开始。九、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和重要纪念的其他建筑物不得抵押。尤其是署名，影响的因素太多，比如国家政策法规、婚姻关系、感情因素等等，几乎所有的因素都充满变数，因此没有一个固定方案是适合所有人的。
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其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。另外，在横厅户型里，起居室与客厅都横向排列，房间与客厅两两对望，私密性要比竖厅低。哪些人不适合提前还款提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。买房不能选这朝向，聪明人都知道，再有钱都会越住越穷！
越来越多人选择在城市里买房了，毕竟现在社会发展进步速度很快，大部份人长期在外面工作，自然就想在城市里真正扎根，想要长期居住在城市，很多人都是买了房子把老家的父母接到城市里一起居住的，但是城市里的房价想必大家都是知道的，现在买房是越来越困难了，好多人都是奋斗了十几年甚至是几十年才换来一套真正属于自己的房子，而在买房时很多人都会不小心买到房子稍微差一点的，每座房子的座向都是有一定讲究的，要是一旦选错的话，很可能入住后事事不顺，再有钱都会越住越穷！
买房子一直都是每个人人生的重大事件，而我们从传统思想到现在社会现代化，很多人都是觉得坐北向南的房子最好的，因为冬暖夏凉，光线也是很充足的，所以也是深受广大业主们的喜欢，但是很多聪明的生意人却不愿意买坐北向南的房子，因为觉得这样的座向会破坏家里的气场，导致守不住财富，财富流失。4、 如果夫妻其中一方的父母在婚前为两人购买了一套房产，但是只登记在自己子女的名下，那么该房产就只属于个人财产，离婚时不进行分割。二、购房者再与银行签订一个补充协议，也是一个附条件的解除借款合同的补充协议。
注意：被抵押的房子房龄不要太长，最好不要超过15年。始终还有些钱在口 袋里面，自己的底气是要更足一点。房产更名和过户的区别有哪些？
1、房产更名是通过开发商完成的
比如，你在购买房子的时候和开发商签订的合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。
因此，不管是住在楼上还是住在楼下，不管是否使用电梯，都需要承担电梯费用。因此各位购房者在买房时要谨慎，不要马虎，使得整个家庭或者是三代人赚来的血汗钱都被浪费了，总之就是在买房时，不要向开发商交这“3笔”费用，快告诉亲戚朋友。在次新房中，有简装、精装，更多的是毛坯，大家可以依据自己的需求进行选择。
第六步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。所以，拿到户型图，要看户型的面积，几室几厅，看看是否满足自己的首要条件。（2）墙面尽量少开门，这样一方面有利于摆放电视机、沙发和家具，另一方面也可避免与其他区域相互干扰。
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>>2、税费方面的区别个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。4、其他费用说明
除了房款之外，买房子的时候还会涉及到其他一些费用，关于这些费用该由谁来支付，买卖双方最好事先协商清楚，并在购房合同中注明。未成年人买房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。住房公积金提取：是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。
当然，选房不可能十全十美，应根据每个不同购房者的各自需求。天津如何查询购房合同备案?
很多市民反映购房合同登记备案号在网上查询不到，并因此担心被开发商欺骗。二、重交契税退税
（一）、符合重交契税退税的条件：房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税（包括房改房、商品房、二手房）属重交契税。所以，一般情况下，房产价格和地产价格综合起来，以房价或楼价的形式反映。
此外，软装上的厚质窗帘同样能起到一定的吸音效果。在沈阳，商业贷款买房要求满足如下条件：
男65岁以下，女60以下;
目前沈阳已经放宽了贷款政策，只要是还清了贷款，再次贷款也可以，次数无限制。折旧如果考虑功能折旧及环境等因素，折旧速度要更快一点。麻烦三：离婚时法院不予分割
购房时夫妻双方一致同意把房产登记在子女的名下，就视为双方将房产赠与子女，并且房屋也确实登记在未成年的子女名下。
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普通住宅按成交价的 1。对策:1、在合同附件一中,附上小区的平面图并标明楼号。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。2、将贷款转移到买家身上这很好理解，就是卖房人跟银行申请变更借款人、借款期限或变更抵押物，把房子剩下的贷款转给买房人。
4、办理贷款
资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续，并且发放贷款给你。二、多找几家银行
虽然当下各大银行都纷纷上调了房贷利率，但是不同的银行往往会给出不一样的房贷利率，在此情况下，你要做的就是多找几家银行，并从中选择房贷利率最低的一家来作为贷款银行。弄清楚缴纳的物业管理费由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费等怎么核定。
如果误差接近或超过20cm则可能有问题。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。1倍。
3、提起诉讼
如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。3、中介费的支付要明确
居间合同中要明确中介费的数额以及支付方式，如果约定不清，那就很有可能产生纠纷。看了以上内容，对你有没有帮助？签订购房合同可要注意哦，做一个精明的购房人！
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如果在收房时没有仔细核实，日后出现纠纷，购房者会处于弱势一方。二、套型误差过大。法律效力方面，被遗赠人需要在两个月内表态是否愿意接受赠与，如果在两个月没有表态则视为放弃，遗嘱继承和法定继承则没有有效期一说。
收入证明金额越多越好吗
其实大家在办理贷款的时候，所准备的收入证明并不是越多就会对自己越好，当大家在开具收入证明的时候一定要实事求是的去开具，收入证明上面的金额写得太高或者太低都不可取，大家最好结合自己所在城市的经济状况、就职公司业绩等情况，要注意偏差不能太大。可采用其他方法来得到贷款：
1、能用其它房产做抵押，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。4、不能入户无法入读名校
公寓房一般建在地段比较好的位置，周边配套非常齐全，但是公寓房不能办理入户，因此，就算附近有名校，也会因为不能办理入户而导致孩子无法入读。因为它的特点就是接地气，有半地下室，拥有独立花园，让住户足不出户就能享受到回归自然田园的快乐，且上层别墅则具有“透天”特色，拥有大而积屋顶露台，为赏风观景提供了绝佳的场所。