文章关键词：q房网上海 信用卡透支、忘还房贷……有许多人因为逾期还款产生了个人不良信用记录。所以，在选房时，一定要注意满足自己的个性化需求，如果你买房是为了孩子上学，那么房子就不能离学校太远，否则你接送孩子可就不方便了。涉及金额巨大、流程复杂、需要考虑的地方太多，可以说，买房实在是一件很麻烦的事情，但是买房的过程是开心且忐忑的，开心的自然就是终于有属于自己的房子了，忐忑的是在买房过程中可能遇到很多问题，万一买到不好的房子，就吃亏了。3、找准购买时机
如果一个项目的外立面已经建成多一半，这样出现烂尾的概率就较低了，购房者可以大胆的置业了。
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5、办理担保手续申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如开发商延期超过一年的，购房者可起诉要求强制退房。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。4、否则，将依据《未成年人保护法》第四十七条、第五十二条1款之规定，对非法操作者依法进行赔偿或追究相应责任，房产管理部门不予办理房屋过户登记手续。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。空置房物业费各地规定有所不同
当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。与较低的城市人口密度相适应，多存在于城市郊区和小城镇。因为根据国家规定，因为购房的个人的原因，导致双方签订的合同没有办法生效，到时候可以请求解除合同，并且还要赔偿一定的损失。
购买低层住宅应注意
1、购买低层住宅首先要看楼盘采光问题，关注楼盘之间的间距，低层住宅采光很关键，冬季采光不好，低层住宅会很阴凉，所以购房时要多多关注。四、合同问题
一般来说，在二手房买卖合同中一般应包括以下条款：
第一，当事人的具体情况、地址、联系方法等，以免出现欺诈情况；
第二，写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属；
第三，履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等；
第四，写明总价款、付款方式、付款条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等；
第五，违约责任，这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；
第六，解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式；
第七，明确约定合同中止、终止或解除的条件等；
第八，合同生效条款，双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件等；
第九，约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。样板间从无到有
从房地产的发展状况来看，房地产开发商在早期的项目开发上，是没有样板间这个概念的，其开发意识纯粹是为了满足人们简单基本的居住需求。
4、重新协议利率抵押贷款
这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。总的来说，户口和房产证的关系并不是一个绝对的存在。二、收房注意事项
1、收房中经常出现收房流程严重不合理
在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。
买房子是一次性的购买行为，而物业管理在一定程度上可以看做开发商提供给业主的售后服务。希望小编的文章对大家买房子有一定的帮助。1、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。
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灯具的选择从色彩、造型、样式来说，都要和室内装修以及家具的风格相称。正如某位所说的，买房就是买地段。一、 签订购房合同后卖方拒绝过户一般来说，卖方不会直接表明自己不愿意办理过户手续，而是要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，最后就是不了了之。
于房屋来讲什么最重要，大家应该都是心知肚明，没错，就是房产了，很多人在购房后第一件事就是去为房产进行公证，有些人则觉得房产其实不重要，然而并不是如此，房产公证是一件很有必要的事情，而且进行房产公证还要交一定的费用，那么公证处费用是多少？公证处是如何操作的？
公证处费用是多少？
1、房产过户委托书公证费用一般是50－200元的，办理的时候需要带委托人的身份证、户口本、婚姻状况证明及房产证明，到本地公证处办理。但是，你要知道时间也是金钱，如果你把房子买到了偏远的郊区，那么你上下班就需要花费两三个小时，这真的好吗？而且，买房最看重的就是地段，如果你的房子地段不好，那就很容易贬值了。得房率真的是越高越好吗？
公摊面积和得房率有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。
购房者在签订合同时，要将入户日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明卖方不能按时交房所需承担的责任。“单位缴的公积金额度很低，不会有影响吧？”“公积金利率是多少？比商业银行便宜多少？”“买二套可以用吗?”“外地人可以在昆明用公积金买房吗？”“我一个人最高可以贷多少？30万，40万？”“是婚前贷款好，还是婚后贷款好？”很多昆明的朋友对于公积金贷款有很多不清楚的地方，小编整理了一份公积金贷款的大集合，买房就看这里！
贷款门槛
备注：（自2015年4月27日起正式执行的最新条件要求）
缴存6个月最高限额35万元
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单位连续缴存6个月你就可以贷款买房了，个人最高贷款额度35万，夫妻双方70万，你还可以启用父母公积金。注：为减轻职工压力，我中心将补贴职工部分担保费用。小编提醒大家，这类一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同是完全无效的，警惕上当受骗。
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超过三口之间至少需要两个卫生间。1、看合同中的土地性质现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。同是贷款买房，有的人房贷很快就审批下来，而且房贷利率还有折扣。
所选用的相框背景墙，简简单单就将沙发两侧的空白墙壁用精彩填补，横竖不同的张贴方式与丰富色彩的选择，焕发出小公寓的简洁的艺术之美与无限活力。四、父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。而且也会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便，所以得房率也需要一个度。市管转国管:个人提供银行查询单(公积金卡所在银行),提交给原单位,由原单位办理转移手续。
因为要摸清每个人的房产，还要对城乡接合部和农村的房屋进行摸底，而现在的模拟试点只针对城镇居民。按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。第七条：未尽事宜
经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。交通出行时间与生活配套便捷度是主要判断标准，一般情况下，能够满足日常生活和工作要求就可以了。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。产权的问题决定了在买房的时候的银行贷款机制和还款策略不同，购房者应该多做注意。开发商发布虚假的广告信息，无疑是以虚假信息诱使对方作出意思表示的欺诈行为。
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四、 已被抵押、查封的房产
在二手房交易过程中，如果房子已经被抵押或者被查封，那么就不能正常交易，也就办不了房产证。如果开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7。
根据《房地产法》、《合同法》规定,一审法院经审理后认定,原、被告双方签订的《房地产买卖协议》合法有效,应受法律保护。一般情况下，现如今的低层住宅多是低容积率的住宅。正如某位所说的，买房就是买地段。