文章关键词：罗店二手房 住房公积金提取条件
符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；
（三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购买自住住房贷款本息的；
（六）支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的；
（七）正在享受城镇居民最低生活保障待遇的；
（八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；
（九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
（十）连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的；
（十一）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的；
（十二）职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。因为动迁补偿款是按砖头和人头来补偿的，原业主的户口也享有补偿的资格，如果原业主一定要补偿，新业主也不能拒绝。有的装修公司在报价中故意突出工艺做法，把主材模糊化，在实际施工中才提出主材的选择方案，来达到另选工艺、提高装修价款的目的。
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签合同前，要看清楚房屋基本信息是否与认购书中一致，合同约定的房屋是否就是你所要购买的房屋，还要看您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。需要注意的是，使用平台办理住房公积金异地转移接续业务的前提是转入地和转出地公积金中心均已接入平台。但重要的是考虑实用和搭配。那么开发商延期办理房产证,业主如何维权呢?下面法律快车小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!【案情简介】
刘某于2012年4月购买了某房地产开发公司开发的房屋一套，双方签订的商品房销售合同其中一条约定：甲方(开发商)自房屋交付之日起90个工作日内办好房屋所有权证，如未能按期办理，乙方(买房人)有权解除合同，并可主张房屋总价的10%的赔偿金。当我们办理房屋贷款的时候，贷款机构都会对房屋进行评估，然后再根据评估价值来确定贷款额度，那么房屋贷款评估要注意点什么？今天我们来给大家介绍一下。3、签约
双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果网签
二手房网签是权证、户口本、婚姻证明、银行卡。随着市场上户型越发多样、独特，很多新一代的购房者都会过于追求个性。（四）购房人直系亲属需提取的，按以下要求提供证明资料的原件及复印件：
职工提取本人住房公积金账户余额不足，其配偶、父母、子女按规定申请提取住房公积金时，应提供申请人身份证及结婚证或同一住址的户口簿等有效亲属关系证明。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。找谁解决问题？产生的维修费谁来付？物业管不管？看看以下案例吧。而上述贷款是否会得到批准主要依赖开发商提供的担保情况、购房者本人的资信状况等因素。而一旦房屋交付使用，广告中的海景房和江景房等美好的景象却无影无踪，使购房者无法从“美好梦想”中一下回到现实，于是“愤而退房”。
2、等额本金还款法。而目前市场上常用的不动产权证书就是单一版的产权证书。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。五、三居室并不像中介说的那么好倒手
二手房市场上最难卖的是三居室。详解各楼层优劣势专家称7层才是最宜居保值楼层二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
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至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。2、别想抄底对购房者来说，抄底一直是大家盼望的事，但从这些年楼市的发展情况来看，这个“底”似乎没真正来过，因为大家总是觉得房价可以再低一些，再等等，导致我们总是在等待中错过一些事情，等真正反应过来的时候，已经不行了。(注意：小刘作为工薪阶层，采用的是等额本息的还款方式。
平方米（已包含税、费）
一、基础条件：
1、小区封闭；
2、有固定管理服务用房；
3、绿化率25%以上；
4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；
5、固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。在缩短贷款期限后，月还款额即发生变化。3。
三、更改已贷款利率基数
很多银行都会推出固定利率的业务，借款人也很有可能会办理，但是之后却发现，当银行降低了固定利息房贷的利率之后，自己的选择就显得不那么明智，所以纷纷想要更改已贷款利率的基数，但这样也是行不通的。16之间。北京2014年秋季入学,首次实施了严格的划片招生,小学就近入学比例达93。
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一、离婚时房子的分割方式有哪些？按照婚姻法的相关规定，离婚时，夫妻双方的的共同财产由夫妻协议处理；协议不成时，由人民法院根据夫妻双方财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。4、迁入人户籍证明。天赐颐府主力户型89-155平米，周边有绕城高速、航天大道、规划地铁4号线，未来交通便利。据了解，这一制度今年有望在天津、重庆试点基础上向全国推广，若能将此项住房贷款业务推向全国的话，对于中低收入者和社会夹心层人群来说无疑是一大福音。
如果购房人在购房合同或其它协议中自愿委托房地产商或其委托的公司代办房产过户，缴纳的代理费，可由双方自行商定，目前政府没有统一规定。肉眼辨别法
普通版的产权证如何看真假
一、从纸张上看
真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。注意四：精装房细节
精装房的验收需要更加注意细节，精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测，比如一些装修材料的品牌，装修的质量也是需要重点注意的地方。>>>栖霞区小学学区划分
1、南京晓庄学院附属小学
胜利三村，新联二村，胜利村（不带栋），吉祥村1组、4组，大瓜园，小瓜园，下庙吴家庄，中心村1—35号，晓庄村1-29号，构件厂宿舍，晓庄学院宿舍、药科大学宿舍，联珠一组
2、南师附中仙林分校小学部
仙林新村社区，仙鹤社区，杉湖路社区，汇通社区，亚东社区，南师大茶苑小区，保利紫晶山，朗诗钟山绿郡
3、南师附中仙林分校小学部南邮校区（暂定名）
文澜社区（不含南师大茶苑小区）
4、金陵中学仙林分校小学部
南大和园社区
5、迈皋桥中心小学
长营社区，南塑新村社区，合班村社区，晓庄社区，兴卫村社区，晓庄小区
6、中电颐和家园小学（拉萨路小学分校）
金宁新村社区，东井村社区，十字街社区，迈皋桥街社区，华电社区
7、幕府山庄小学
燕子矶街道和燕路以西、幕府东路以北、水吉路以南所辖区域，望燕名居，城市绿洲
8、燕子矶中心小学
太平村社区，南化新村社区，祥和雅苑社区（不含吉祥村4组）
9、化纤新村小学
太平村社区，南化新村社区，祥和雅苑社区（不含吉祥村4组）
10、栖霞区实验小学尧化门街校区
尧化街道尧新大道以东、栖霞大道以南、新尧路以西、铁路以北所辖区域；铁路以南、312国道以北所辖区域；金尧山庄；燕尧路以南、尧新大道以西、太龙路以北所辖区域
11、栖霞区实验小学尧辰路校区
尧化街道新尧路以东、栖霞大道以南、翠林路—金尧路以西、尧佳路以北所辖区域
12、栖霞区实验小学尧佳路校区
尧化街道新尧路以东、尧佳路以南、仙新路以西、铁路以北所辖区域
13、栖霞区实验小学尧顺路校区
翠林路—金尧路以东、栖霞大道以南、仙新路以西、尧佳路以北所辖区域
14、太阳城小学
马群街道沪宁高速连接线以北、宁芜铁路以西（不含保利紫晶山，朗诗钟山绿郡，钟山晶典，钟山美庐，尚林苑）所辖区域
15、太阳城小学南湾营分校
马群街道宁芜铁路以东、马高路以北所辖区域
16、花港第一小学
马群街道马高路以南（花港幸福城、中南世纪雅苑）
17、南湾营小学
马群街道宁芜铁路以东、马高路以北所辖区域
18、南京市紫金小学（暂定名）
钟山晶典、钟山美庐、尚林苑
19、丁家庄小学
丁家庄保障房片区，银贡山庄，紫金北苑
20、南京市季家街小学（暂定名）
奋斗社区，万寿村社区
21、金陵石化公司化工二厂小学
燕子矶社区，石化村，电瓷社区
22、八卦洲中心小学
上坝村部分（含原大同村，原上坝村11、12队）；七里村（含原七里村、原长江村）；新闸村部分（含原新闸村，原五四村7—10队）；下坝村部分（含原下坝村、原光明村10、11队，原光明村光明桥以东）；八卦社区；东江村；外沙村部分（含原外沙东村3—6队）
23、八卦洲中桥小学
中桥村：中桥片（原中桥村），五四片（原五四村1—4、12队），永宁片（原永宁村）；外沙村部分（含原外沙西村，原外沙东村1—2、7队）。
11、避免水火相冲
避免水火相冲：灶位避免紧靠碗盆，炉灶属火，而洗碗盆则属水，故此两者不宜及接近，更忌炉灶夹在两水之间，例如在洗衣机和洗碗盆之间。只有条款内容全面的合同，才能最大程度的保障购房者的权益不受侵害。然而,在实际生活中,许多小区的底层都并非是紧挨地面而是抬高半层的,有的底层房屋还会带一个地下室,如此一来,即使购买了底层,也可以不必担心返潮问题。首付比例计算方法：
所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。
”。目前片区内有山东建筑大学，人文气息浓厚，该片区目前入住的楼盘有天齐奥东花园、河泰山庄、景和山庄等，配套较为完善。如果选择不挂壁处理，那就要设计好电视的摆放位置，预先设置安装好，在装修时把线入。
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另外一次性付清房价，和开发商商量的余地更大，可以讨价还价，获得更多的优惠。如果房子正对马路、娱乐区或小区大门，那就要谨慎选择，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛的困扰。财政部、国家税务总局规定自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点。现在购房者一般购买的都是期房，也就是先交钱，后盖楼的房子，所以人们就会担心交了钱开发商能顺利交放吗？有这种担心也是正常的，因为开发商因为各种原因到期交不了房的例子比比皆是，可见买房找一个靠谱的开发商是多重要的事。
根据我国的实际情况,该机构认为全国房价收入比保持在6～7属合理区间。“对于有购房意愿的人来说，开发商此举可充分打消他们的顾虑，也可避免类似的纠纷产生。这样购房者很容易就会产生购房冲动，在买了解清楚房子的具体情况下，就急忙签约，掉进开发商的陷阱。