文章关键词：新江湾 一般来说,可以买卖的房地产均可以抵押,可以抵押的房地产也允许买卖或补办手续后可以转让。5％；多套房的不论面积大小契税都是网签价的2%-3%（注：各地二手房契税征收标准略有不同）。（9）、层高在2。买房的先后在法律和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半。
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之前看过某楼盘的样板间，这些小的细节没有注意到，其卧室的内开门挨着柜子了，导致门并不能完全打开。房屋产权由几部分组成，分别是什么？答：房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。4、公平原则
离婚时应当清算夫妻双方的经济利益，比如夫妻双方对于家务劳动、抚养子女等方面的付出，一方离婚后生活水平的下降，本着公平的原则来进行财产分割。而且楼层高度不同，这个公摊面积占比也不相同。当然，别忘了要关注当地的住房成本，了解哪类住房的贷款可以负担，此外，你也要清楚房地产的走向，以及影响市场和价格的因素等。墙体、地面、顶棚平直度，顶棚、厨房、卫生间防水情况，表面裂缝等进行必要约定。4、厨房和卫生间朝向
选房时可以看一下卫生间是否朝西，因为卫生间是一个比较潮湿的地方，潮湿的地方比较容易滋生细菌，选择西晒的朝向，就会得到阳关的强烈照射，这样就会使卫生间干燥一些。
以家庭三口人计算，第一套住房的面积不能超过93。7~8楼
住在7楼8楼的居民，一定要考虑上下是否方便，当然如果没有电梯，最好不要购买。二手房担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
风险也不仅存在于借名者身上，被借名的人也应该慎重考虑：
自己会丧失首套房资格，如果是按揭买房，下一次自己购房时将不能享受首套房按揭贷款相关优惠（新闻中的“无良表弟们”都是闪婚，没办法以首套房优惠买婚房，所以起了占据房产的心）。从种种现实角度考虑，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而取消70年产权的说法在实施不动产统一登记的时候，就被认为埋下了伏笔。如果 是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距，不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。
看风水方法3
看地形地势，楼房不宜建在孤山顶上，不宜建在水体上，建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择。三是总之一切的风险，都可以控制在协议里面，作为卖家要认真研究，不能为了买房，把风险自己承担，有可能就是一生的心血；
。2、公积金贷款的弊端
公积金贷款使用条件比较苛刻，不是人人都可以达到标准的。
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假象三：没有门 镜子却很多迷惑指数：三星级
细心的购房者不难发现，为了增加空间，设计者还有一招，那就是“没有门”，这就无形中为样板间加分。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。工人做的鞋柜。
第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。但是买房是大事，有的时候购房者会因为自身的种种原因想要退房，但是已经申请贷款的房子还能退吗？下面小编就为大家具体介绍一下按揭贷款买的房子怎样才能退掉，一起来看看吧！
办理了按揭贷款的房子还能像其他商品一样退掉么？答案是可定的，下面我们就来具体了解一下相关的法律依据。但值得注意的是，该市仍维持二套房公积金贷款最高四成的规定。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。二、 未满2年商用房过户费卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5。?
按照去年的月均销售速度，去年商品住房有效可售余量的去化周期约12个月，仍处在6-12个月的合理区间内。乍看起来，这笔账似乎并没有什么不妥，但仔细想想就会发现，这其实是一笔极不划算的糊涂账。
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同时，很多网站支持货到付款，如果你订购了某样物品，快递员送来的时候却不打算购买或者拒绝签收，此时一笔违约记录就此诞生。六、注意按揭贷款。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。5、签合同
签合同的时候一定要选择正规的合同范本，千万不能因贪图小便宜而签订不合理的霸王合同，因为当出现纠纷的时候，这些霸王条款都是对售房者极为不利的。此外，绝大部分贷款公司也可做此类贷款。如果后期因为开发商的原因导致房屋产权无法如期办理，即可依法追究其责任。房屋产权变更要注意的事情有很多，如果处理不好，可能带来很多麻烦。
第二步签约及办理相关手续：公积金个贷借款人于交件后次周按受理回执约定的时间，到指定的地点办理借款签约及相关手续。④没有销售许可证又无产权证的房屋。房地产开发企业负责对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。三是只收取证书工本费，每本10元。5、电梯数量和品牌
很多人买房都会看电梯，尤其是买楼房，因为有时电梯数量和品牌会是便利性与安全性的象征。
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单身(丧偶、离婚、未婚)需要到户籍所在地民政局开具单身证明原件以及复印件一份。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津教育地产的远洋城，也会受到学生家长的青睐，因为很多家长认为在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。如今，不少人手头有钱宁愿选择租房居住，也不愿买房成为房奴。
最近开发商利用诚意金和房款尾款玩的“财技”层出不穷，在金融机构下的诚意金可以绕过政府部门的监管，房款尾款可以作为理财产品短期生息，这些“噱头”都是以着数引诱购房者。4。7。