文章关键词：连云港二手房出售 一般要查看业主的房产证、购房凭证以及契税发票等，要确保其房产的归属，看是否有其他问题。合同空白处要划线删除，以免开发商作弊；
4。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。前两种储期分为1至5年不等，后两种分为1至2年，均到期一次支付利息。
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如果想要给购房者看一个厨房的样板，你可以买一些新的厨具作为道具陈列在厨房。2。因为根据物权法的规定，如果说是不登记的话，是不拥有产权的。一般来说，采取租小换大的方式可以一定程度上减轻月供负担，但对首付要求较高，只适用于首付压力小，月供偿还能力较低的购房者。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。八、经双方确认，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。而房地产商通常会利用消费者不了解，或者在签合同的时候动手脚。2月17日，在济南契税新政出台之前，三部委发文提高公积金存款利率，这是2月份出台的第二个加大金融对刚需购房支持力度的政策。
春节过后，地方政府针对楼市的配套措施和调控政策陆续发布。订金有时也被称为认购金、诚意金，如果买房决定不购买，卖方应该将认购金退还。但是，你知道这样做会增加贷款成本，也可能造成资金浪费吗？因此，笔者建议大家申请房贷前，对自己的还款能力、资金需求做一个评估，确定出合理的额度、期限。
租房提取公积金的材料:
分两种情况,商品房和公租房。年轻艺术家在LOFT里既居住又工作，过着一种艺术、工作与生活没有距离的日子。“唯一”指的是该房屋是家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）名下的仅有的一套住房。
商住楼是教育地产吗？
商住两用的公寓不能作为教育地产。业主大会
下面介绍了业主大会的会议形式和表决方式。2、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房
开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。
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目前国土资源和房屋管理局监制的购房合同（下称主契约）主要有以下四种：《ｘｘ市内销商品房预售契约》、《ｘｘ市外销商品房预售契约》、《ｘｘ市内销商品房买卖契约》、《ｘｘ市外销商品房买卖契约》。因为有些开发商会做一些小手段，使开发商违约成本是要远远低于购房者违约成本的。了解到自己所居住的这栋建筑拥有无比平滑的钢筋水泥层后，王飞毫不犹豫地决定要敲掉已经粉刷完毕的墙面，自己动手，一点点地让深藏在建筑内部的清水泥层裸露出来，成就了今天这番精致的模样。2015北京住房公积金缴存下限
2015住房公积金年度，职工住房公积金月缴存基数不得低于北京市人力资源和社会保障局公布的2015年北京市最低工资标准1720元;下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于2015年北京市基本生活费1204元。但在南方地区底层单位会相对比较潮湿，即使首层架空层等，受到日照时间、通风条件的影响，底层单位仍旧会受“潮湿”的困扰。而拍卖款优先偿还所欠贷款。
住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。一、解除购房合同
我国《合同法》第94条明文规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；
5、法律规定的其他情形。2、可以去相关部门咨询
如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
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因为有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费。眼看孩子们就成了新爸新妈，所以买房时得把孙子纳入家庭大计考虑，不然事到临头就没好学校选了。6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。但他并不甘于”随大流儿”的租房生活，于是便拿着父母和亲戚凑来的150万元，动了买房的心思。三至五年（含）6。身边一些同事或者朋友认为五险一金降低了他们的到手工资，还把它称作是福利陷阱。根据民法平等自愿的原则，法律认可并保护这种约定定金的行为。那么问题来了，是不是高收入者就一定买得到房子呢？其实不然，在小编看来，9月起，以下这5种高收入者或将买不到房子，希望没有你！
限购
1、没有购房资格
随着楼市调控的不断升级，现在许多城市都纷纷进入了“五限”时代，这也就意味着越来越多的购房者都在失去购房资格，如果你没有购房资格，哪怕你有着高收入，那也是买不到房子的。
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第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。这个方面购房者可以具体问题具体分析，如果楼栋周围没有特别高大的遮挡物，也没必要买很高的楼层，毕竟楼层越高房价也就越高。二、查看房屋产权主要从以下6方面入手：
1、卖方是否取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证；
2、卖方是否拥有100％产权，有无共有人，共有人是否同意出售；
3、证载房屋状况与现状是否相符；
4、有无产权纠纷；
5、有无抵押、查封、扣押等限制条件；
6、房屋是否正在出租。大致有这样两种较为常见的所谓“集体房产证”：一种是农村集体经济组织利用农村集体土地建起房子，向社会发售，然后以村集体名义发给购房人“集体房产证”;别一种是一些单位、公司在其拥有使用权的土地上建起房屋卖给社会公众，然后向购房人发给“集体房产证”。
比如天津市北辰瑞景居住区房源的购房者大都是看重了交通的便捷和房源的性价比。地暖的使用其实要涉及到很多因素，使用方法、发挥出来的作用等等，可是对于很多家庭主人而言，都没有太多使用的经验，因此不懂得地暖多长时间能把房间烧暖和以及湿式地暖是什么意思。问：学位房比学区房好？
答：这个是不一定的，虽然学位房的优势比较明显，但是这类房源不一定在学校所属划分区域，而且还会有一些额外条件。
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所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。本来就以微利为经营原则的物业公司，在严重拖欠物业管理费的情形下，经营压力就显得愈加沉重。商品房公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。记者采访了解到，目前武汉公贷上限为60万元，以一套100万元的房产为例，若购房者首付20万，最多只能申请60万公贷，那剩余20万咋办？武汉公积金中心人士表示，只能商贷。
有的开发商宣传说，距离地铁口仅不到一千米，但是实际建成发现，小区的大门和地铁口离得很远。三、住房公积金贷款还款灵活
还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。一、“五证”须齐全
所谓的“五证”分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，不过你重点查看对象是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，这两个证件合法了大体就没问题，在广州，商品预售证可以查看阳光家缘网站进行查询，或者直接让销售人员出示。